Екзотичний сад над Монако

Перенесення податкового резидентства ВНП в Монако: резидентство за інвестиції та золота віза інвестора в Монте-Карло


Вид на проживання в Монако

("Carte de séjour")

Подати заявку на отримання інвестиційної візи Монако

Відкрити персональний банківський рахунок в банку першого рівня в Монако

Інформація щодо програми "Золота віза" Монако

Як отримати вид на проживання в Монако. Будь-яка особа, яка досягла 16-річного віку і бажає проживати в Монако більше 3 місяців на рік, або заснувати в Монако своє житло, повинна подати заяву на отримання виду на проживання до органів влади Монако.


Вид на проживання ("carte de séjour"), виданий Князівством, дозволяє його власникам легально подорожувати в межах Шенгенської зони (тут).


Інвестори, які проживають безперервно в Монако не менше 10 років, можуть звернутися з проханням про натуралізацію безпосередньо до князя. Подвійне громадянство в Монако не допускається.


Паспорт Монако дійсний протягом 5 років і дає право на безвізові поїздки до понад 175 країн світу.

Ключові переваги проживання в Монако

  • Насамперед, в Монако відсутній податок на доходи фізичних осіб, як і в Дубаї в ОАЕ (тут)
  • Монако має статус надійної держави та дуже низький рівень злочинності
  • Французький аеропорт Ніцца Лазурний берег (тут) знаходиться в 30 хвилинах їзди від Монако. У 2022 році United Airlines оголосила про новий щоденний маршрут з Нью-Йорка до Ніцци (тут), доповнюючи існуючий маршрут, який пропонує Delta Airlines.
  • У Монако чудова місцева та міжнародна система шкіл із відкритим доступом до французької та міжнародної університетської системи. Міжнародна школа Монако (тут) нараховує 700 студентів, а Британська школа Монако (тут) відкрилася у вересні 2022 року.
  • Князівство Монако має відмінну систему охорони здоров'я
  • До 2026 року в Монако проживатимуть 16.000 мільйонерів і 1.500 осіб з надвисокими статками (при загальній чисельності населення лише 40.000 осіб)

Ключові недоліки виду на проживання в Монако

  • Отримання громадянства в Монако відбувається на розсуд Суверенного Князя
  • Необхідна (і контролюється) 3-місячна фізична присутність в Монако на рік
  • Монако є домом для найдорожчого у світі ринку нерухомості, що передбачає високі операційні витрати. Згідно зі звітом про нерухомість за 2022 рік компанії Knight Frank (тут), ціни на житло в Монако в 2021 році зросли в середньому на 9%.
  • Громадяни Великобританії, які переїжджають до Монако, повинні подати заяву на отримання довгострокової візи від французької влади перед подачею заяви на отримання виду на проживання

Типологія видів на проживання в Монако

Тип виду на проживання в Монако Термін дії
а) Тимчасовий дозвіл Термін дії - 1 рік (може бути пролонгований 3 рази)
б) Звичайний дозвіл Термін дії - 3 роки (може бути пролонгований 3 рази)
в) Пільговий дозвіл Термін дії 10 років

Вимоги щодо фізичної присутності в Монако

Заява на дозвіл Так
Отримання дозволу Ні
Щорічна присутність (непослідовна)
Тимчасовий та звичайний дозвіл 3 місяці на рік
Пільговий дозвіл 6 місяців на рік

Процедура отримання громадянства в Монако

Відповідно до програми проживання в Монако, громадянство Монако можливе після 10 років безперервного перебування, звернувшись безпосередньо до принца Монако (тут), що є відносно тривалим періодом очікування у порівнянні з іншими візовими програмами для інвесторів:


Порівняння шляхів отримання європейського громадянства та паспорта ЄС


  1. Постійний вид на проживання в Гібралтарі: Британське громадянство через 5 років (тут)
  2. Постійний вид на проживання в Австрії: Австрійське громадянство через 6 років (тут)
  3. Постійний вид на проживання в Португалії: громадянство Португалії через 6 років через 6 років (тут)
  4. Постійний вид на проживання в Греції: громадянство Греції через 7 років (тут)
  5. Постійний вид на проживання в Італії: громадянство Італії через 10 років (тут)
  6. Постійний вид на проживання в Іспанії: громадянство Іспанії через 10 років (тут)
  7. Постійний вид на проживання в Швейцарії: громадянство Швейцарії через 12 років (тут)


Критерії для отримання громадянства в Монако


Критерії відбору для натуралізації в Монако, які зазвичай застосовуються, включають:


  • Особа, яка має родинні зв'язки з монакською громадою
  • Особа, яка добре інтегрована в економічне, соціальне або культурне життя Князівства
  • Особа, визнана гідною цієї милості Суверенним Князем


Крім того, з французькою владою проводяться консультації щодо всіх заяв, які отримали позитивну відповідь від Його Високості Суверенного Князя.


> У Монако не допускається подвійне громадянство, тобто необхідно відмовитися від усіх попередніх громадянств і паспортів.

Податок на доходи фізичних осіб в Монако

Доходи, дивіденди, приріст капіталу 0% (з 1869 року, крім громадян Франції)

Корпоративний податок в Монако

Доходи, приріст капіталу 25% (застосовується, лише якщо понад 25% обороту генерується за межами Монако)

Податок на нерухомість в Монако

Податок на передачу майна 4,5% серед прозорих партій | 7,5% серед непрозорих сторін (таких як іноземні компанії, трасти тощо)
Нотаріальний збір 1,5% (покупець)
Комісія агента з нерухомості 5,0% (+20% ПДВ: продавець)
3,0% (+20% ПДВ: покупець)
Податок на оренду 1,0% (орендар)
Податок на іпотеку 0,65%

> Для об'єктів нерухомості, які є новими або перебувають на стадії будівництва, замість податку на передачу застосовується ПДВ у розмірі 20%.

Податок на спадщину в Монако

Спадкоємець Податок на майно в Монако ("Податок на нерухомість")
Батьки, діти 0%
Брати, сестри 8%
Дядьки, тітки тощо. 10%
Інші родичі 13%
Неспоріднені особи 16%

Процедура отримання виду на проживання в Монако

Кандидати на отримання виду на проживання в Монако повинні відповідати наступним умовам:


1) "Наявність достатнього фінансового ресурсу"


a) Експатріанти і керівники, які подають заяву на отримання виду на проживання для висококваліфікованих працівників в Монако, повинні мати трудовий договір від роботодавця в Монако.


АБО


б) Для отримання золотої візи інвестора та виду на постійне проживання в Монако заможні підприємці та бізнесмени повинні відкрити особистий банківський рахунок в Монако (тут) і внести на нього не менше €500.000. Насправді, однак, багато приватних банків Монако застосовують поріг в €1 млн для відкриття рахунку.


  • Надати виписку з банківського рахунку


2) "Проживання в Монако"


a) Заявники на отримання виду на тимчасове проживання в Монако повинні володіти будинком або квартирою в Монако.


  • Надати нотаріально завірений документ про власність


АБО


б) Заявники на отримання виду на проживання в Монако можуть орендувати будинок або квартиру в Монако.


  • Надати 12-місячний договір оренди, зареєстрований в місцевому податковому управлінні
  • Надати нещодавній рахунок за електроенергію


АБО


в) Проживати у близького родича в будинку або квартирі в Монако.


  • Надати довідку з місця проживання


3) "Добра репутація"


  • Надати довідку про відсутність судимостей ("копію поліцейської довідки") з двох останніх країн проживання за останні 5 років

Вартість візи інвестора в Монако

Плата за комплексну перевірку та обслуговування €10.000 (включає відкриття особистого банківського рахунку в Монако)

Терміни подачі заявок

Процедура та терміни отримання виду на проживання в Монако:


  1. Громадяни країн, що не входять до ЄЕЗ, та громадяни Великобританії (тут) повинні подати заяву на отримання довгострокової візи (тип D) до консульства Франції, найближчого до їхнього останнього місця проживання (тут)
  2. Протягом 3 місяців: Заява на отримання виду на проживання в Монако
  3. Запис на співбесіду у відділі резидентів
  4. 6 тижнів: Перевірки та період відповідності
  5. Картка перебування в Монако готова до отримання

Ціни на оренду житла в Монако в середньому

1-кімнатна квартира €4.000 - 6.000 на місяць
2 кімнатна квартира €6.000 - 10.000 на місяць
3-кімнатна квартира €8.000 - 15.000 на місяць

Ціни на нерухомість в Монако в середньому по країні

Студія €1 - 2 млн
1-кімнатна квартира €2 - 5 млн
2-кімнатна квартира €4 - 10 млн
3-кімнатна квартира €10 - 20 млн
4-кімнатна квартира €20 - 40 млн
  • Середня вартість операції з нерухомістю в Монако у 2021 році склала €5 млн. Однак у ціновому діапазоні €5-10 млн (нерухомість з трьома спальнями) спостерігалося найбільше зростання продажів - на 38% порівняно з попереднім роком


  • Монако має найдорожчий у світі ринок нерухомості (понад €50.000 за м2)


  • Прогнозується, що ціни на елітну нерухомість в Монако зростуть на 5% у 2022 році, оскільки попит продовжує перевищувати пропозицію

Завантажте довідку про те, як отримати вид на проживання в Монако