Экзотический сад над Монако

Перевод налогового резидентства в Монако: Вид на жительство ВНЖ и золотая виза инвестора в Монте-Карло


Постоянное место жительства ПМЖ в Монако
(«Carte de séjour»)

Подать заявку

Открыть личный счет в первоклассном банке в Монако

Описание программы Золотой визы Монако

Как переехать в Монако. Любой человек старше 16 лет, желающий проживать в Монако более 3 месяцев в году, либо поселиться в Монако, должен подать заявление на получение монегаского вида на жительство от властей Монако.


Разрешение на проживание в Монако («carte de séjour»), выданный княжеством, позволяет легально передвигаться по Шенгенской зоне (здесь).


Инвесторы, которые проживают в Монако не менее 10 лет подряд, могут подать заявку на натурализацию непосредственно ЕСВ князю Монако. Двойное гражданство не допускается в Монако.


Паспорт Монако действителен в течение 5 лет и дает возможность безвизового въезда в более чем 175 стран.

Ключевые преимущества жизни в Монако

  • В первую очередь, в Монако отсутствует личный подоходный налог, точно как и в Дубае в ОАЭ (здесь)
  • Монако имеет статус «тихой гавани» и очень низкий уровень преступности
  • Французский аэропорт Ницца Лазурный Берег (здесь) находится в 30 минутах езды от Монако на автомобиле. В 2022 году United Airlines объявила о новом ежедневном маршруте из Нью-Йорка в Ниццу (здесь) в дополнение к уже существующему маршруту, предлагаемому Delta Airlines.
  • В Монако отличная местная и международная школьная система с открытым доступом к французской и международной университетской системе. Международная школа Монако (здесь) насчитывает 700 учеников, а Британская школа Монако (здесь) открылась в сентябре 2022 года.
  • Княжество Монако имеет отличную систему здравоохранения
  • К 2026 году в Монако будет проживать 16.000 миллионеров и 1.500 лиц со сверхвысоким уровнем дохода (при общей численности населения всего 40.000 человек)

Основные недостатки вида на жительство в Монако

  • Получение гражданства в Монако не гарантировано и остается на усмотрение князя Монако
  • Необходимо 3-месячное присутствие в Монако в год (контролируется)
  • В Монако самый дорогой рынок недвижимости в мире, связанный с высокими транзакционными издержками. Согласно отчету Knight Frank о недвижимости за 2022 год (здесь), цены на жилье в Монако выросли в среднем на 9% в 2021 году.

Типология видов на жительство в Монако

Тип вида на жительство в Монако Годность
Временный ВНЖ Действует 1 год (можно продлевать 3 раза)
Обычный ВНЖ Срок действия 3 года (можно продлевать 3 раза)
Привилегированный ВНЖ Срок действия 10 лет

Требования к физическому присутствию в Монако

Заявление о разрешении Да
Получение разрешения Нет
Годовое непоследовательное присутствие
Временный и обычный ВНЖ 3 месяца в году
Привилегированный ВНЖ 6 месяцев в году

Как получить гражданство Монако

В соответствии с программой вида на жительство в Монако получение гражданства Монако возможно после 10 лет непрерывного пребывания путем подачи заявления непосредственно к князю Монако (здесь), что является относительно долгим периодом ожидания по сравнению с другими программами:


Сравнение способов получения европейского гражданства и паспорта ЕС


  1. Вид на жительство в Гибралтаре: Британский паспорт через 5 лет (здесь)
  2. Вид на жительство в Португалии: Португальский паспорт через 6 лет (здесь)
  3. Вид на жительство в Австрии: Австрийский паспорт через 6 лет (здесь)
  4. Вид на жительство в Греции: Греческий паспорт через 7 лет (здесь)
  5. Вид на жительство в Испании: Испанский паспорт через 10 лет (здесь)
  6. Вид на жительство в Италии: Итальянский паспорт через 10 лет (здесь)
  7. Вид на жительство в Швейцарии: Швейцарский паспорт через 12 лет (здесь)


Условия получения монакского гражданства


Критерии отбора для натурализации в Монако, которые обычно применяются, включают:


  • Лицо, имеющее семейные связи с монегасским сообществом
  • Лицо, которое хорошо интегрировано в экономическую, социальную или культурную жизнь Княжества
  • Лицо, которое Суверенный Князь посчитал достойным этой милости


Кроме того, проводятся консультации с французскими властями по всем заявкам, получившим положительный ответ от ЕСВ Суверенного Князя Монако.


> Двойное гражданство не разрешено в Монако, то есть необходимо отказаться от всех предыдущих гражданств и паспортов.

Подоходный налог с физических лиц в Монако

Доход, дивиденды, прирост капитала 0% (с 1869 г., кроме граждан Франции)

Корпоративный подоходный налог в Монако

Доход, прирост капитала 25% (применяется только в том случае, если более 25% оборота приходится на долю за пределами Монако)

Налог на недвижимость в Монако

Налог на передачу имущества 4,5% между прозрачными сторонами | 7,5% между непрозрачными сторонами (такими как иностранные компании, трасты и т.д.)
Нотариальный сбор 1,5% (покупатель)
Комиссия агента по недвижимости 5,0% (+ 20% НДС: продавец)
3,0% (+ 20% НДС: покупатель)
Налог на аренду 1,0% (арендатор)
Ипотечный налог 0,65%

> Для новой или строящейся недвижимости вместо налога на передачу имущества применяется НДС в размере 20%.

Налог на наследство в Монако

Наследник Налог на имущество в Монако
Родители, дети, супруги 0%
Братья и сестры 8%
Дяди, тёти и т. д. 10%
Другие родственники 13%
Несвязанные лица 16%

Как получить вид на жительство в Монако

Претенденты на получение вида на жительство в Монако должны соответствовать следующим условиям:


1. «Достаточные финансовые ресурсы»


а) Экспатрианты и руководители, подающие заявление на получение вида на жительство для высококвалифицированных работников в Монако, должны иметь трудовой договор от работодателя в Монако.


либо 


б) Чтобы получить золотую визу и вид на жительство ВНЖ инвестора в Монако, заявители должны открыть личный банковский счет в Монако (здесь) и положить на него не менее €500.000. В действительности, однако, многие частные банки в Монако применяют порог в €1 млн. для открытия счета.


  • Предоставить банковскую справку


2. «Место проживания в Монако»


а) Кандидаты на получение вида на жительство в Монако должны иметь в собственности дом или квартиру в Монако.


  • Предоставить свидетельство о собственности


либо


б) Аренда дома или квартиры.


  • Предоставить 12-месячный договор аренды зарегистрированный в местном налоговом департаменте


  • Предоставить недавний счёт за коммунальные услуги (электричество, и т. д.)


либо


в) Пребывание у близкого родственника в доме или квартире в Монако.


  • Предоставить сертификат размещения


3. «Хорошая репутация»


  • Предоставить справку о судимости, выданную двумя последними странами проживания за последние 5 лет

Стоимость оформления ПМЖ в Монако

Комплексная проверка, обработка €10.000 (включает открытие личного банковского счета в Монако)

Процедура подачи и сроки получения вида на жительство в Монако

Какова процедура и сколько времени занимает подача заявления на получение вида на жительство в Монако:


  1. Граждане стран, не входящих в Европейскую экономическую зону (ЕЭЗ) и Великобританию, должны подать заявление на получение долгосрочной визы (тип D) через консульство Франции, ближайшее к их последнему месту жительства (здесь)
  2. В течение 3 месяцев: Заявка на вид на жительство
  3. Собеседование в Департаменте резидентов
  4. 6 недель: Период рассмотрения и проверок
  5. Получение вида на жительство в Монако (carte de séjour à Monaco)

Средняя цена на аренду недвижимости в Монако

1-комнатная квартира €4.000 - 6.000 в месяц
2-комнатная квартира €6.000 - 10.000 в месяц
3-х комнатная квартира €8.000 - 15.000 в месяц

Средняя цена на покупку недвижимости в Монако

Студия €1 - 2 млн.
1-комнатная квартира €2 - 5 млн.
2-комнатная квартира €4 - 10 млн.
3-комнатная квартира €10 - 20 млн.
4-комнатная квартира €20 - 40 млн.
  • Средняя стоимость сделки с недвижимостью в Монако: €4,5 млн


  • Средняя сумма сделки с недвижимостью в Монако в 2021 году составила €5 млн. Однако в ценовом диапазоне €5-10 млн. (недвижимость с тремя спальнями) наблюдался наибольший рост продаж - на 38% по сравнению с прошлым годом.


  • Монако - самый дорогой рынок недвижимости в мире (€53.000 за м2)

Загрузить брошюру о том, как получить вид на жительство в Монако