Экзотический сад над Монако
Перевод налогового резидентства в Монако: Вид на жительство ВНЖ и золотая виза инвестора в Монте-Карло
Постоянное место жительства ПМЖ в Монако
(«Carte de séjour»)
Подать заявку
Открыть личный счет в первоклассном банке в Монако
Описание программы Золотой визы Монако
Как переехать в Монако. Любой человек старше 16 лет, желающий проживать в Монако более 3 месяцев в году, либо поселиться в Монако, должен подать заявление на получение монегаского вида на жительство от властей Монако.
Разрешение на проживание в Монако («carte de séjour»), выданный княжеством, позволяет легально передвигаться по Шенгенской зоне (здесь).
Инвесторы, которые проживают в Монако не менее 10 лет подряд, могут подать заявку на натурализацию непосредственно ЕСВ князю Монако. Двойное гражданство не допускается в Монако.
Паспорт Монако действителен в течение 5 лет и дает возможность безвизового въезда в более чем 175 стран.
Ключевые преимущества жизни в Монако
- В первую очередь, в Монако отсутствует личный подоходный налог, точно как и в Дубае в ОАЭ (здесь)
- Монако имеет статус «тихой гавани» и очень низкий уровень преступности
- Французский аэропорт Ницца Лазурный Берег (здесь) находится в 30 минутах езды от Монако на автомобиле. В 2022 году United Airlines объявила о новом ежедневном маршруте из Нью-Йорка в Ниццу (здесь) в дополнение к уже существующему маршруту, предлагаемому Delta Airlines.
- В Монако отличная местная и международная школьная система с открытым доступом к французской и международной университетской системе. Международная школа Монако (здесь) насчитывает 700 учеников, а Британская школа Монако (здесь) открылась в сентябре 2022 года.
- Княжество Монако имеет отличную систему здравоохранения
- К 2026 году в Монако будет проживать 16.000 миллионеров и 1.500 лиц со сверхвысоким уровнем дохода (при общей численности населения всего 40.000 человек)
Основные недостатки вида на жительство в Монако
- Получение гражданства в Монако не гарантировано и остается на усмотрение князя Монако
- Необходимо 3-месячное присутствие в Монако в год (контролируется)
- В Монако самый дорогой рынок недвижимости в мире, связанный с высокими транзакционными издержками. Согласно отчету Knight Frank о недвижимости за 2022 год (здесь), цены на жилье в Монако выросли в среднем на 9% в 2021 году.
Типология видов на жительство в Монако
| Тип вида на жительство в Монако | Годность |
|---|---|
| Временный ВНЖ | Действует 1 год (можно продлевать 3 раза) |
| Обычный ВНЖ | Срок действия 3 года (можно продлевать 3 раза) |
| Привилегированный ВНЖ | Срок действия 10 лет |
Требования к физическому присутствию в Монако
| Заявление о разрешении | Да |
|---|---|
| Получение разрешения | Нет |
| Годовое непоследовательное присутствие | |
| Временный и обычный ВНЖ | 3 месяца в году |
| Привилегированный ВНЖ | 6 месяцев в году |
Как получить гражданство Монако
В соответствии с программой вида на жительство в Монако получение гражданства Монако возможно после 10 лет непрерывного пребывания путем подачи заявления непосредственно к князю Монако (здесь), что является относительно долгим периодом ожидания по сравнению с другими программами:
Сравнение способов получения европейского гражданства и паспорта ЕС
- Вид на жительство
в Гибралтаре: Британский паспорт через 5 лет
(здесь)
- Вид на жительство
в Португалии: Португальский паспорт через 6 лет
(здесь)
- Вид на жительство
в Австрии:
Австрийский паспорт через 6 лет
(здесь)
- Вид на жительство
в Греции: Греческий паспорт через 7 лет
(здесь)
- Вид на жительство
в Испании: Испанский паспорт через 10 лет
(здесь)
- Вид на жительство
в Италии: Итальянский паспорт через 10 лет
(здесь)
- Вид на жительство в Швейцарии: Швейцарский паспорт через 12 лет (здесь)
Условия получения монакского гражданства
Критерии отбора для натурализации в Монако, которые обычно применяются, включают:
- Лицо, имеющее семейные связи с монегасским сообществом
- Лицо, которое хорошо интегрировано в экономическую, социальную или культурную жизнь Княжества
- Лицо, которое Суверенный Князь посчитал достойным этой милости
Кроме того, проводятся консультации с французскими властями по всем заявкам, получившим положительный ответ от ЕСВ Суверенного Князя Монако.
> Двойное гражданство не разрешено в Монако, то есть необходимо отказаться от всех предыдущих гражданств и паспортов.
Подоходный налог с физических лиц в Монако
| Доход, дивиденды, прирост капитала | 0% (с 1869 г., кроме граждан Франции) |
|---|
Корпоративный подоходный налог в Монако
| Доход, прирост капитала | 25% (применяется только в том случае, если более 25% оборота приходится на долю за пределами Монако) |
|---|
Налог на недвижимость в Монако
| Налог на передачу имущества | 4,5% между прозрачными сторонами | 7,5% между непрозрачными сторонами (такими как иностранные компании, трасты и т.д.) |
|---|---|
| Нотариальный сбор | 1,5% (покупатель) |
| Комиссия агента по недвижимости | 5,0% (+ 20% НДС: продавец) |
| 3,0% (+ 20% НДС: покупатель) | |
| Налог на аренду | 1,0% (арендатор) |
| Ипотечный налог | 0,65% |
> Для новой или строящейся недвижимости вместо налога на передачу имущества применяется НДС в размере 20%.
Налог на наследство в Монако
| Наследник | Налог на имущество в Монако |
|---|---|
| Родители, дети, супруги | 0% |
| Братья и сестры | 8% |
| Дяди, тёти и т. д. | 10% |
| Другие родственники | 13% |
| Несвязанные лица | 16% |
Как получить вид на жительство в Монако
Претенденты на получение вида на жительство в Монако должны соответствовать следующим условиям:
1. «Достаточные финансовые ресурсы»
а) Экспатрианты и руководители, подающие заявление на получение вида на жительство для высококвалифицированных работников в Монако, должны иметь трудовой договор от работодателя в Монако.
либо
б) Чтобы получить золотую визу и вид на жительство ВНЖ инвестора в Монако, заявители должны открыть личный банковский счет в Монако (здесь) и положить на него не менее €500.000. В действительности, однако, многие частные банки в Монако применяют порог в €1 млн. для открытия счета.
- Предоставить банковскую справку
2. «Место проживания в Монако»
а) Кандидаты на получение вида на жительство в Монако должны иметь в собственности дом или квартиру в Монако.
- Предоставить свидетельство о собственности
либо
б) Аренда дома или квартиры.
- Предоставить 12-месячный договор аренды зарегистрированный в местном налоговом департаменте
- Предоставить недавний счёт за коммунальные услуги (электричество, и т. д.)
либо
в) Пребывание у близкого родственника в доме или квартире в Монако.
- Предоставить сертификат размещения
3. «Хорошая репутация»
- Предоставить справку о судимости, выданную двумя последними странами проживания за последние 5 лет
Стоимость оформления ПМЖ в Монако
| Комплексная проверка, обработка | €10.000 (включает открытие личного банковского счета в Монако) |
|---|
Процедура подачи и сроки получения вида на жительство в Монако
Какова процедура и сколько времени занимает подача заявления на получение вида на жительство в Монако:
- Граждане стран, не входящих в Европейскую экономическую зону (ЕЭЗ) и Великобританию, должны подать заявление на получение долгосрочной визы (тип D) через консульство Франции, ближайшее к их последнему месту жительства (здесь)
- В течение 3 месяцев: Заявка на вид на жительство
- Собеседование в Департаменте резидентов
- 6 недель: Период рассмотрения и проверок
- Получение вида на жительство в Монако (carte de séjour à Monaco)
Средняя цена на аренду недвижимости в Монако
| 1-комнатная квартира | €4.000 - 6.000 в месяц |
|---|---|
| 2-комнатная квартира | €6.000 - 10.000 в месяц |
| 3-х комнатная квартира | €8.000 - 15.000 в месяц |
Средняя цена на покупку недвижимости в Монако
| Студия | €1 - 2 млн. |
|---|---|
| 1-комнатная квартира | €2 - 5 млн. |
| 2-комнатная квартира | €4 - 10 млн. |
| 3-комнатная квартира | €10 - 20 млн. |
| 4-комнатная квартира | €20 - 40 млн. |
- Средняя стоимость сделки с недвижимостью в Монако: €4,5 млн
- Средняя сумма сделки с недвижимостью в Монако в 2021 году составила €5 млн. Однако в ценовом диапазоне €5-10 млн. (недвижимость с тремя спальнями) наблюдался наибольший рост продаж - на 38% по сравнению с прошлым годом.
- Монако - самый дорогой рынок недвижимости в мире (€53.000 за м2)