Рамка Дубая, на пересечении старого и нового Дубая

Перевод налогового домициля в Дубай: Вид на жительство ВНЖ и золотая виза в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) для владельцев компаний, инвесторов в недвижимость и пенсионеров



1. Виза инвестора в эмиратскую компанию

2. Виза инвестора в недвижимость в Дубае (программа «таскин»)

3. Золотая виза для пенсионеров в Дубае и Абу-Даби

4. Гражданство ОАЭ по назначению

Emirates ID - Эмирейтс айди

(«بطاقة الهوية الإماراتية»)

Подать заявку

Описание программы резидентства за инвестиции в ОАЭ

Переехать в Дубай. Международные инвесторы могут получить временный вид на жительство в Объединённых Арабских Эмиратах следующим путём (инвесторская программа также известна как Дубайская инвесторская виза, инвестиционная виза Дубая или просто «Золотая виза в Дубае и в ОАЭ»):

1. Виза инвестора в эмиратскую компанию

Инвесторы в эмиратскую компанию могут получить трёхлетнюю инвесторскую визу в ОАЭ, если они регистрируют компанию в свободной экономической зоне (freezone) в ОАЭ как владельцы, директора или сотрудники компании. Инвесторы, создающие компанию с капиталом не менее AED 10 млн. (примерно $2,7 млн.), имеют право на получение востребованного 10-летнего вида на жительство в Объединенных Арабских Эмиратах.

2. Виза инвестора в недвижимость в Дубае

Инвесторы в дубайскую недвижимость (здесь) могут получить трёхлетнюю визу владельца квартиры в Дубае если они покупают квартиру в Дубае за AED 750.000 (примерно $200.000). Золотую визу в Дубае также могут получить супруги, дети и даже родители, которые, однако, могут претендовать только на годовую визу. Программа Taskeen («Taskeen» в арабском языке означает безмятежность, спокойствие, утешение) официально стартовала в сентябре 2021 года и снизила порог инвестиций с AED 1 млн. до AED 750.000 дирхамов (здесь).

• Инвесторы, приобретающие недвижимость в Дубае на сумму более AED 2.000.000 (примерно $550.000), могут получить 5-летнюю инвесторскую визу в ОАЭ
• Свидетельство о праве собственности должно быть выдано на одного владельца одного объекта, и объект должен быть свободен от кредитов, закончен и готов к проживанию
• Владельцы недвижимости, приобретённой в других Эмиратах (а не в Дубае) могут претендовать только на 6-месячную многократную визу в ОАЭ

3. Золотая пенсионная виза в Дубае

С сентября 2020 г. иностранные граждане в возрасте от 55 лет у которых есть «финансовые возможности для легкого выхода на пенсию», могут получить 5-летнюю золотую пенсионную визу Дубая (подробно об этой новой программе можно читать здесь).

Кандидаты для ВНЖ в Дубае для пенсионеров («Пенсия в Дубае») должны соответствовать ОДНОМУ из следующих условий:

• ВАРИАНТ 1: Иметь ежемесячный пенсионный доход не менее AED 20.000 (около $5.500)
• ВАРИАНТ 2: Иметь сбережения (т.е. депозит в эмиратском банке) на сумму AED 1.000.000 (около $275.000)
• ВАРИАНТ 3: Владеть недвижимостью в Дубае стоимостью не менее AED 1.000.000 (около $275.000)

Все 3 вышеописанных категории дубайских инвесторских виз - Emirates ID - (здесь) в принципе могут быть продлены на неопределённый срок и позволяют владельцу:

• Проживать в любом месте в ОАЭ
• Свободно въезжать и выезжать из ОАЭ
• Заключать телефонный контракт в ОАЭ
• Получить водительские права в ОАЭ

4. Гражданство ОАЭ по назначению

В январе 2021 года шейх Мохаммед ибн Рашид Аль Мактум, ответственный за преобразование Дубая в столицу мирового уровня, объявил через Twitter (здесь), что ОАЭ намерены предоставить экономическое гражданство Эмиратов при определенных условиях. Речь идет об инвесторах, специалистах в различных областях, а также членах их семей. При этом поправки к закону о гражданстве и паспортах Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) позволяют им сохранить нынешнее гражданство.

Ожидается, что вместо открытой процедуры подачи заявки кандидаты на получение гражданства ОАЭ будут выдвигаться должностными лицами ОАЭ при условии утверждения кабинетом министров ОАЭ.

По данным Информационного агентства Эмиратов (здесь), на получение гражданства Эмиратов могут претендовать:

• Инвесторы | Должны владеть недвижимостью в ОАЭ
• Врачи | Должны быть специализированы в уникальной или крайне востребованной в Эмиратах научной дисциплине, с признанным научным вкладом, исследованиями, имеющими научную ценность, и иметь практический опыт не менее 10 лет, а также быть членом авторитетной организации в этой конкретной области
• Изобретатели | Должны получить один или несколько патентов, одобренных Министерством экономики ОАЭ или любым другим авторитетным международным органом. Также требуется рекомендательное письмо от Министерства экономики ОАЭ
• Ученые | Должны быть активными исследователями в университете, исследовательском центре или в частном секторе, с практическим опытом не менее 10 лет в данной области. Они также должны внести свой вклад в научную область, например получить престижную научную премию или обеспечить существенное финансирование своих исследований в течение последних 10 лет. Также обязательно получить рекомендательное письмо от признанного научного учреждения в ОАЭ
• Интеллектуалы, художники, представители творческих профессий | Должны быть пионерами в области культуры и искусства и обладателями одной или нескольких международных наград. Рекомендательное письмо от связанных государственных органов также является обязательным.

Паспорт Эмиратов с темно-синей обложкой действителен 5 лет и открывается с левой стороны. Паспорт ОАЭ считается самым влиятельным паспортом в арабском мире.

Граждане Эмиратов имеют безвизовый режим (или визу по прибытии) в 174 страны и территории, включая Новую Зеландию, страны Шенгенской зоны (с 2015 года), Китай, Израиль (с 2020 года), Великобританию, Канаду (но не в США).

Ключевые преимущества вида на жительство в Дубае и ВНЖ в ОАЭ в целом

• Международный аэропорт Дубай (DXB) - крупный международный транспортный узел и один из самых загруженных аэропортов в мире с точки зрения пассажиропотока (в 2019 году было обработано около 88 млн. пассажиров)
• В Объединенных Арабских Эмиратах нет личного подоходного налога, как, впрочем, и в Монако (здесь)
• В рамках инвесторских виз Объединенных Арабских Эмиратов годовое физическое присутствие в Эмиратах не требуется, кроме как посещение ОАЭ не реже одного раза в 6 месяцев (в течение 183-х последовательных дней). Золотая виза пенсионера вообще не предусматривает минимального пребывания в Эмиратах
• В декабре 2020 года Объединенные Арабские Эмираты приняли закон (здесь), отменяющий необходимость для местных компаний иметь эмиратского акционера (партнера) - аналитики из Nomura назвали это «потенциально важным моментом». Ранее правила ограничивали иностранную собственность в компаниях mainland ОАЭ на уровне 49%
• Право работать в ОАЭ (только по Визе инвестора в эмиратскую компанию)
• Благодаря роскошному образу жизни, инфраструктуре мирового класса, развивающейся системе здравоохранения, хорошим ресторанам и разнообразию туристических достопримечательностей, Дубай и Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) в целом являются привлекательной игровой площадкой для состоявшихся предпринимателей, состоятельных пенсионеров, фрилансеров и удаленных работников цифровой эпохи и, конечно, инвесторов в недвижимость - доход от аренды в Дубае долгое время составлял до 7% в год.

Основные недостатки вида на жительство через инвестиции в ОАЭ

• Следуя инициативе ОЭСР, в феврале 2022 года ОАЭ объявили (здесь) о введении с 1 июня 2023 года федерального корпоративного налога на прибыль в размере 9% для доходов компаний, превышающих AED 375.000 ($102.000). Дивиденды и прирост капитала, полученные предприятием ОАЭ от владения квалифицирующимися долями, будут освобождены от корпоративного налога ОАЭ. Предприятия свободных экономических зон также будут облагаться новым федеральным подоходным налогом, но "льготы, которые в настоящее время предлагаются предприятиям свободных зон, соблюдающим все нормативные требования и не ведущим бизнес с материковой частью ОАЭ", как ожидается, будут сохранены. Однако компании свободных зон должны будут зарегистрироваться и подавать декларацию о корпоративном налоге (вопросы и ответы).
• Согласно анализу ОЭСР 2018 года (здесь) Эмиратская программа вида на жительство входит в число инвесторских схем CBI/RBI «потенциально представляющих высокий риск для целостности CRS» (т.е. Единого стандарта по обмену налоговой информацией), требующих повышенной банковской проверки
• Падение цен на недвижимость в Дубае с пика 2014 года (-30%) по данным S&P Global Rating (здесь), поскольку безработица в ключевых секторах (туризм) давит на спрос. Тем не менее, похоже, что цены на недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах достигли самого низкого уровня в 2020 году и находятся на дороге роста с тех пор
• В ОАЭ есть опыт насильственных исчезновений, произвольных задержаний, пыток и жестокого обращения с домашними диссидентами, включая среди членов королевской семьи (здесь)
  

Требования к физическому присутствию в Объединенных Арабских Эмиратах

Личный подоходный налог в ОАЭ

Корпоративный налог в ОАЭ

> Филиалы иностранных банков облагаются 20% налогом по единой ставке. Компании по разведке и добыче нефти и газа облагаются налогом по фиксированной ставке 50% (Дубай) и 55% (Абу-Даби).

Налог на недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Как получить золотую визу в ОАЭ - какие документы нужны

• Требуется медицинский тест в уполномоченной государственной больнице ОАЭ (анализ крови на ВИЧ, рентген на туберкулез, сканирование радужной оболочки глаза)
• Паспорт для всех типов виз должен быть действителен более 6 месяцев на момент подачи заявления
• Личная фотография
• Медицинский тест в уполномоченной государственной больнице ОАЭ (анализ крови на ВИЧ, рентген на туберкулез, сканирование радужной оболочки глаза)
• Копия последней визы в ОАЭ (штамп в паспорте)
• Свидетельство о браке в случае совместной собственности

Виза инвестора в эмиратскую компанию

• Требуется торговая лицензия компании свободной экономической зоны с указанием имени заявителя

Виза владельца квартиры в Дубае

• Разрешение полиции (выданное полицией Дубая и адресованное в Земельный департамент Дубая)

Дубайская виза пенсионера

Заверенное и переведённое на арабский язык посольством ОАЭ в стране проживания заявителя:

• Свидетельство о браке (если заявитель спонсирует супругу(а))

ВАРИАНТ 1 («Пенсионный доход»)

• Подтверждение выхода на пенсию / прекращения службы / письмо из социальных служб, подтверждающее, что заявитель вышел на пенсию
• Письмо, подтверждающее источник дохода, то есть письмо от пенсионной программы (с четким указанием имени получателя и даты начала пенсии), подтверждающее, что заявитель получает пенсионный доход в размере не менее AED 20.000 (примерно $5.500) в месяц

ВАРИАНТ 2 («Банковский депозит»)

• Подтверждение выхода на пенсию / прекращения службы / письмо из социальных служб, подтверждающее, что заявитель вышел на пенсию
• Подтверждение о депозите, то есть письмо с печатью из банка в ОАЭ (на арабском языке), подтверждающее, что AED 1.000.000 (примерно $275.000) были размещены на 3-летнем фиксированном депозите в банке, расположенном в ОАЭ, что подтверждается в банковском письме в адрес GDRFA

ВАРИАНТ 3 («Квартира в Дубае»)

• Копия свидетельства о праве собственности с минимальной стоимостью AED 1.000.000 (примерно $275.000) на имя заявителя (не супруга заявителя) или на имя компании (которая на 100% принадлежит заявителю), недвижимость должна быть полностью оплачена (т.е. не подлежащая будущим авансовым платежам через график платежей) и не заложена

> Допускается размещение нескольких объектов Дубайской недвижимости на общую сумму AED 1.000.000.

> Кандидаты на получение пенсионной визы в Дубае должны иметь в виду, что их квартира в Дубае фактически заблокирована Земельным департаментом Дубая на срок 3 года, в течение которого они не смогут продать недвижимость, не отказавшись от пенсионной визы.

Зависимые лица в рамках Дубайской золотой визы

Какие члены семьи могут быть включены в золотой вид на жительство в ОАЭ - виза инвестора / владельца квартиры

• Супруг(а)
• (Приёмный) ребенок заявителя или супруга(и) до 18 лет
• Неженатый / незамужний ребенок заявителя или супруга(и) 18 - 27 лет и полностью зависимый от заявителя
• Водитель / домработница (для «Визы владельца недвижимости»)

Золотая виза пенсионера в Дубае

• Нет никаких ограничений на количество детей (их возраст или семейное положение), которых заявитель на пенсионную визу в Дубае может спонсировать. Однако пенсионер не может спонсировать вид на жительство в Дубае своих родителей или других членов семьи.

Стоимость инвесторских виз в ОАЭ

Процедура подачи, сроки и условия получения золотого вида на жительство в Дубае

Время, необходимое для подачи заявления на получение визы для компании в свободной зоне ОАЭ

• 1 неделя: Регистрация компании (лицензия FTZ)
• 1 неделя: Выдача 60-дневного разрешения на въезд
• 4 рабочих дней: Медицинский тест, cнятие отпечатков пальцев, выдача 3-х летней резидентской визы
• 2 недели: Выдача карточки удостоверения личности («Emirates ID»)

Время, необходимое для подачи заявления на получение визы на недвижимость в Дубае (программа Taskeen)

• 2 недели: Договор купли-продажи, депозит
• 3 недели: Заявка на визу / полицейская справка, выдача 3-х летней резидентской визы
• 3 недели: Выдача карточки удостоверения личности «Emirates ID» (здесь)

Время, необходимое для подачи заявления на получение золотой пенсионной визы в Дубае

• Подача заявки, оплата комиссии за обработку в размере $25
• 1 неделя: внутренняя проверка, проводимая официальным партнером DTCM по обработке, Al Rais Travel Agencies LLA
• 1 неделя: Дальнейшая обработка и окончательное одобрение заявления на получение пенсионной визы в Дубае Генеральным управлением по резидентству и делам иностранцев (GDRFA) или Земельным департаментом Дубая (DLD)
• 2 недели: выдача 5-летнего удостоверения личности Эмирейтс

Загрузить брошюру о том, как получить вид на жительство в Дубае