Мыс Драстис, остров Корфу, Греция

Переехать в Грецию: Вид на жительство ВНЖ за инвестиции и греческая золотая виза инвестора



Постоянный вид на жительство в Греции за инвестиционную деятельность
(«Άδεια διαμονής για επενδυτική δραστηριότητα»)

Подать заявку

Описание программы ВНЖ в Греции за инвестиции

Получить вид на жительство в Греции. Греция предлагает 5-летний (постоянный) вид на жительство инвестора для инвесторов-неграждан ЕС/ЕЭЗ и их семей («Άδεια διαμονής για επενδυτική δραστηριότητα», инвесторская программа также известна как инвестиционная виза Греции или просто «Греческая золотая виза»). Греческий постоянный вид на жительство (ПМЖ в Греции) может быть продлён на 5-летний период при сохранении стратегических инвестиций. Инвесторы могут получить греческое гражданство через 7 лет.

Греческий паспорт (действительный в течение 5 лет) и греческое национальное удостоверение личности дают право свободного передвижения и проживания в любом из государств Европейского Союза, включая Исландию, Лихтенштейн, Норвегию, Швейцарию и Великобританию.

Греческий паспорт соответствует стандартному дизайну паспорта ЕС, с бордово-красной обложкой, но он несет греческий национальный герб (белый крест на синем щите), окруженный двумя лавровыми ветвями.

Греческий паспорт дает право на безвизовый въезд (или визу по прибытии) в 183 страны. Двойное гражданство возможно в соответствии с законодательством о гражданстве Греции (наличие второго греческого паспорта возможно).

Ключевые преимущества жизни в Греции

• С 2020 года Греция ввела два альтернативных режима налогообложения сроком на 15 лет в пользу новых налоговых резидентов Греции в виде (i) паушального налога размером €100.000 для состаятельных инвесторов, заменяющего все греческие налоги на иностранные доходы (греческий альтернативный налог для состоятельных лиц) и (ii) фиксированный налог в размере 7% на зарубежный доход для иностранных пенсионеров (греческий фиксированный налог для пенсионеров)
• Греция предлагает самую дешевую программу вида на жительство за инвестиции, доступную в настоящее время в Европе
• По данным ОЭСР, ожидается, что в 2022 году ВВП Греции вырастет на 5%, поскольку в 2021 году экономическая активность восстановилась благодаря более активному, чем ожидалось, летнему туристическому сезону
• Греческая инвесторская программа относительно быстрая: заявки на греческое ПМЖ рассматриваются в течение 2 месяцев
• Греция наслаждается 300 солнечными днями в году на более чем 6.000 островов
• Инвесторы в греческую золотую визу могут сохранять свое налоговое резидентство за пределами Греции
• Члены семьи: женатые супруги, родители инвестора и супруг(-а) и их неженатые дети до 21 года
• ВНЖ в Греции предлагает безвизовое передвижение по ЕС и Шенгенской зоне
• Бесплатный доступ к греческим школам и государственному образованию в Греции
• В рамках получения греческого вида на жительства получение греческого гражданства возможно через 7 лет (однако, требуется знание греческого языка на уровне B1 по CEFR), что является приемлемым периодом ожидания по сравнению с другими инвесторскими программами, такими как австралийская инвестиционная виза (гражданство Австралии через 5 лет), гибралтарская инвестиционная виза (гражданство Гибралтара через 5 лет), австрийская инвестиционная виза (гражданство Австрии через 6 лет), португальская инвестиционная виза (гражданство Португалии через 6 лет), итальянская инвестиционная виза (гражданство Италии через 10 лет), монегасская инвестиционная виза (гражданство Монако через 10 лет), испанская инвестиционная виза (гражданство Испании через 10 лет), швейцарская инвестиционная виза (гражданство Швейцарии через 12 лет)
• Греция допускает двойное гражданство (т.е. второй греческий паспорт возможен)
• В 2020 году голливудский киноактер Том Хэнкс и его жена Рита Уилсон официально стали гражданами Греции: «Я уже почти 32 года грек в душе», - сказал Хэнкс репортерам на церемонии вручения премии «Золотой глобус 2020 года». «Греция - это рай... Я был по всему миру, я был в самых красивых местах в мире, ни одно из них не превосходит Грецию [...] Земля, небо, вода, это хорошо для души, это целительное место", - сказал Том Хэнкс.

Основные недостатки греческой инвесторской визы

• В Греции недвижимость является ключевым источником налогообложения (ENFIA, впервые введённый в 2011 году как чрезвычайный сбор, был стандартизирован в 2014 году)
• Инвестор может открыть бизнес, но не может быть трудоустроен
• Вид на жительство может быть аннулировано в случае последующей судимости (в том числе в стране проживания инвестора)

Требования к физическому присутствию в Греции

Личный подоходный налог в Греции

> Греческие резиденты облагаются налогом на всемирный доход, нерезиденты же облагаются налогом только с греческого дохода.

> В Греции дивиденды облагаются налогом по ставке 5%, проценты по ставке 15% и роялти по ставке 20%.

> Специальный солидарный взнос взимается с общего годового дохода физического лица по прогрессивной шкале от 2,20% (для дохода свыше €12.000) до 10% (для дохода свыше €220.000).

Налог на недвижимость в Греции

• «Новая недвижимость» в Греции означает, что лицензия на строительство была выдана после 01.01.2006
• Доход от недвижимости в Греции облагается прогрессивным налогом в размере 15% (первые €12.000), 35% (следующие €23.000) и 45% (свыше €35.000)

Корпоративный налог в Греции

Как получить вид на жительство в Греции

Претенденты на греческую золотую визу должны соответствовать следующим условиям:

1) «Нематериальные» инвестиции (лично, через компанию, но через греческий банк) в размере €400.000 в (i) греческие акции или (казначейские) облигации (срок погашения 3 года), котирующиеся на Греческой фондовой бирже или (ii) акции инвестиционных компаний в сфере недвижимости (REIC), компаний венчурного капитала (VCC) или альтернативных инвестиционных фондов (AIF), инвестирующих исключительно в Грецию или (iii) депозит на 1 год (с постоянным продлением).

либо

2) Право собственности на недвижимость в Греции стоимостью €250.000, один или несколько объектов жилой, коммерческой (гостиница, туристические объекты) недвижимости, земельные участки, на личное имя или через компанию, в том числе через совместное владение.

• Инвестиции в греческую недвижимость должны быть сделаны (i) до подачи заявки (ii) на 5-летний период владения (iii) без кредита (iv) посредством банковского перевода со счёта покупателя в греческом банке

• В случаях совместной собственности между (i) супругами, общая сумма греческих инвестиций в недвижимость должна составлять €250.000, тогда как между (ii) несвязанными инвесторами каждый инвестор должен внести не менее €250.000

• Стоимость недвижимости основана на договоре купли-продажи, а не на ее рыночной стоимости, к которой прибегают только в том случае, если недвижимость была приобретена до 2013 года

• Если греческая недвижимость перепродается другому покупателю, не входящему в ЕС / ЕЭЗ, закрепленные за ней права проживания автоматически переходят от продавца к новому покупателю

• В случае покупки у (i) продавцов из стран, не входящих в ЕС / ЕЭЗ, или (ii) компании, необходимо предоставить Сертификат местной децентрализованной администрации, который доказывает, что недвижимость еще не связана с существующим видом на жительство в Греции

Необходимые документы для получения греческой золотой визы

Греческая въездная виза (тип D)

Заверенные (апостилем, если применяется Гаагская конвенция или, в качестве альтернативы - в консульстве Греции в стране проживания заявителя) и переведенные на греческий язык:

• Загранпаспорт с (i) оставшимся сроком действия 1 год и 3 месяца на момент подачи заявления (ii) имеющий не менее 2 чистых страниц и (iii) выданный в течение предыдущих 10 лет. Если в паспорте не указано место рождения, необходимо предоставить другой официальный документ.

• Туристическая страховка на весь срок действия визы

• Справка о судимости для всех стран, где заявитель прожил более 1 года за последние 10 лет

• Медицинская справка, выданная признанным учреждением, подтверждающая, что заявитель не страдает заболеванием, которое может представлять угрозу для здоровья греческого населения в соответствии со стандартами ВОЗ

• Выписка из банка, подтверждающая наличие €250.000 на приобретение греческой недвижимости

Греческий 5-летний вид на жительство

Заверенный (апостилем, если применяется Гаагская конвенция или, в качестве альтернативы - в консульстве Греции в стране проживания заявителя) и переведенный на греческий язык:

• Вариант «нематериальных инвестиций»: соответствующие банковские выписки

• Вариант греческой недвижимости: (i) договор купли-продажи «не подлежащий условиям и исключениям» (ii) указывающий, что общая цена составляет... и (iii) была полностью выплачена греческому банку с (iv) доказательством перевода и (v) выпиской из земельного реестра и (vi) свидетельством об отсутствии кредита

• 4 фотографии на паспорт в твердой и цифровой копии (формат jpeg)

• Подтверждение оплаты за выдачу греческого вида на жительство и оплата сборов через платформу e-paravolo

• Греческий или иностранный страховой полис, обеспечивающий госпитализацию и медицинское обслуживание, покрывающий все время пребывания заявителей в Греции

• Справка о семейном положении из страны проживания для членов семьи

 Стоимость оформления греческой золотой визы

Процедура подачи, сроки и условия получения ПМЖ в Греции

1. Заявление в консульстве Греции в стране проживания для всей семьи либо на (i) любую шенгенскую визу либо (ii) на получение годовой греческой долгосрочной визы (тип D) для инвестиционных целей
2. 2 месяца: Официальное рассмотрение греческой въездной визы
3. 1 неделя: Посещение Греции, открытие греческого банковского счета, поиск греческой недвижимости, подписание договора купли-продажи
4. До истечения срока действия греческой въездной визы: Заявление о разрешении на постоянное проживание в Греции в Департаменте по делам иностранцев и миграции соответствующей Децентрализованной администрации
5. За 12 месяцев после дня подачи заявления на ПМЖ Греции: Подача биометрических данных (цифровые фотографии, снятие отпечатков пальцев для всех заявителей старше 6 лет, цифровая подпись для всех заявителей старше 12 лет)
6. 2 месяца: Отслеживание заявки
7. Решение Генерального секретаря соответствующей Децентрализованной администрации
8. Выдача 5-летнего вида на жительство в Греции
9. Заявки на продление ПМЖ Греции должны быть поданы как минимум за 2 месяца до истечения срока действия активного греческого вида на жительство
10. Через 10 лет: можно подать заявление на получение греческого гражданства (при наличии знания греческого языка, соответствующего уровню B1 согласно CEFR)

Загрузить брошюру о том, как получить вид на жительство в Греции