Типичный вид побережья Алгарве, Португалия
Перевод налогового резидентства в Португалию: Вид на жительство ВНЖ за инвестиции и португальская золотая виза для инвесторов и пенсионеров
Вид на жительство для инвестиционной деятельности в Португалии
(«Autorização de Residência para Atividade de Investimento em Portugal»)
Подать заявку
Описание программы получения ВНЖ в Португалии за инвестиции
Переехать в Португалию. Разрешение на жительство для инвестиционной деятельности в Португалии («Autorização de Residência para Atividade de Investimento em Portugal» ARI, также – португальская «Золотая виза», или инвесторская виза Португалии) – ускоренная программа получения вида на жительство, дающая впоследствии, через 6 лет, возможность получения гражданства Португалии для инвесторов-неграждан ЕС/ЕЭЗ, желающих инвестировать в Португальскую экономику.
Португальский паспорт (действительный в течение 5 лет) и португальское национальное удостоверение личности («Cartão de cidadão») дают право свободного передвижения и проживания в любом из государств Европейского Союза, включая Исландию, Лихтенштейн, Норвегию, Швейцарию и Великобританию. Другими словами, граждане Португалии могут жить и работать в любой стране ЕС и Шенгенской зоны.
Паспорт Португалии соответствует стандартному дизайну паспорта ЕС с бордово-красной обложкой, на которой изображен герб Португалии. Самая последняя версия португальского паспорта 2017 года включает изображение 20 элементов португальского всемирного наследия ЮНЕСКО на внутренних страницах.
Португальский паспорт дает право на
безвизовый въезд (или визу по прибытии) в 186 стран.
Двойное гражданство
разрешено
в соответствии с законодательством о гражданстве Португалии (то есть в Португалии можно получить второй паспорт).
| Дата введения | Октябрь 2012 |
|---|---|
| Промоутер | Serviço de estrangeiros e fronteiras (SEF) |
| Популярность | В 2012 - 2020 гг. было выдано более 9.000 виз (и 16.000 виз для членов семей) на сумму инвестиций €5,5 млрд. |
| Состав (2012 - 2020) | 50% китайцы, 11% бразильцы, 6% турки, 5% южноафриканцы, 3% русские |
| Изменение правил | Сентябрь 2015 |
| Жизненный цикл (с апреля 2020) | Вид на жительство на 2 года |
| Первое обновление на 2 года | |
| Второе обновление на 2 года |
Как получить гражданство в Португалии
По программе португальской золотой визы португальское гражданство возможно всего через 6 лет, что является относительно коротким периодом ожидания по сравнению с другими резидентскими программами:
Дороги к европейскому гражданству
- Золотая виза в Австралии(здесь): австралийское гражданство через 5 лет
- Золотая виза в Гибралтаре (здесь): британское гражданство через 5 лет
- Золотая виза в Австрии (здесь): австрийское гражданство через 6 лет
- Золотая виза в Греции (здесь): греческое гражданство через 6 лет
- Золотая виза в Италии (здесь): итальянское гражданство через 10 лет
- Золотая виза в Монако(здесь): монакское гражданство через 10 лет
- Золотая виза в Испании (здесь): испанское гражданство через 10 лет
- Золотая виза в Швейцарии(здесь): швейцарское гражданство через 12 лет
Условия получения португальского паспорта
Подать на получение португальского гражданства могут иностранные заявители, которые:
- Возрастом старше 18 лет
- Проживали в Португалии более 6 лет на законной основе
- Имеют достаточные знания португальского языка (уровень A2 согласно CEFR)
- Не были осуждены за преступление, наказуемое в Португалии тюремным заключением на срок от 3 лет
- Не участвовали в деятельности, связанной с терроризмом
Ключевые преимущества жизни в Португалии
- Золотая виза Португалии на сегодняшний день является одной из самых успешных программ получения постоянного вида на жительства в Европе: в ней нет языковых требований и возрастных ограничений
- Португалия предлагает высокое качество жизни с привлекательным климатом (средняя температура 17°C) и относительно низкими ценами на жизнь и недвижимость по сравнению с другими крупными европейскими городами
- Лиссабон - деловой и экономический центр Португалии, на который приходится более трети национального ВВП на фоне быстрорастущих технологий и стартапов
- С ростом цен на элитную недвижимость на 98% в период с 2010 по 2020 год Лиссабон превзошел многие другие города (кроме Берлина)
- Согласно отчету Savills 2020 г., рынок элитной недвижимости Лиссабона в ближайшем будущем будет опережать другие европейские города
- В Португалии нет налога на наследство и дарения между прямыми родственниками
- Инвестиционная виза Португалии дает разрешение для всей семьи (в том числе для зависимых детей) на учёбу и работу в Португалии («Воссоединение семьи»). Дети старше 18 лет считаются зависимыми по Золотой визе Португалии если (i) они не состоят в браке (ii) не работают и (iii) учатся в высшем учебном заведении
- Инвесторы в португальскую экономику могут сохранять налоговое резидентство за пределами Португалии
- Освобождение от Шенгенской визы для всей семьи
Основные недостатки португальской золотой визы
- В 2014 году программа стала предметом шумного анти-коррупционного дела в связи с необоснованными практиками при рассмотрении права на получение визы, что привело к 11 арестам и отставке Министра внутренних дел
- Медленная обработка заявок (более 6 месяцев), но проблема частично решена путем найма 140 новых сотрудников в Пограничное агентство Португалии в 2016 году
- В январе 2019 года, несмотря на сильную критику со стороны партии левых Left Bloc (8,3% мест в Парламенте), резидентская программа собрала нужное количество голосов в португальском Парламенте
- В апреле 2019 года Португальский Министр иностранных дел сказал, что программа является «эффективной и её нужно поддерживать», но доработать, в частности – вопрос обмена налоговой информации о держателях виз (согласно рекомендациям ОЭСР)
- В 2020 году правительство Португалии решило с 01.01.2022 исключить из программы покупки недвижимости в крупнейших туристических центрах Португалии, в том числе в Лиссабоне и Поро (здесь), а также на южном побережье Португалии - в Алгарве
- В ноябре 2022 года премьер-министр Португалии Антониу Коза заявил, что несколько визовых схем, предлагаемых Португалией, подвергаются переоценке. В частности, он сказал, что португальская золотая виза "вероятно, уже выполнила свою роль и на данный момент больше не является оправданной" (здесь). Однако позднее, в ноябре, португальские парламентарии, включая Социалистическую партию самого Косты, проголосовали против прекращения действия золотой визы инвестора (здесь), не достигнув, однако, окончательного соглашения о ее будущем, которое, по нашему мнению, остается неопределенным.
Требования к физическому присутствию в Португалии
| При подаче заявки | Обязательно (открыть банковский счет, выбрать недвижимость) |
|---|---|
| Первый год | Не менее 7 дней |
| Последующие годы | Не менее 14 дней |
Личный подоходный налог в Португалии
| Доход | Прогрессивно до 48% |
|---|---|
| Инвестиции, доход от аренды, проценты, прирост капитала | 28% (ставка составляет 35% если доход происходит из налоговой гавани) |
| Прирост капитала по акциям | 28% (освобождение 50% при продаже акций в мальких компаниях) |
| Налог на наследство и дарение | 10% (только на Португальские активы, и только если они передаются по непрямой линии) |
> Освобождение от налога на наследство и дарения («imposto do selo») применяется для супруга, потомка или предка умершего.
> Резиденты уплачивают налог на всемирный доход, нерезиденты облагаются налогом только на португальский источник дохода.
Статус «ранее не проживающего» налогового резидента (NHR)
- Лицо, не являющееся португальскими налоговым резидентом в течение любого из 5 лет до получения налогового резидентства, имеет право подать заявку на особый статус «ранее не проживающего» налогового резидента на протяжение 10 лет
- Такие резиденты с 2010 года освобождаются от налога на доходы от иностранных источников (напр., аренда, проценты, роялти, дивиденды, а также прирост капитала), если доход может облагаться налогом в стране его возникновения (не налоговая гавань) согласно соответствующему СИДН или Типовой конвенции ОЭСР
- Режим NHR действует в течение 10 лет при условии, что лицо продолжает соответствовать критериям (свыше 183 дней в Португалии и / или постоянное место жительства в Португалии по состоянию на 31 декабря любого года)
Налог на недвижимость в Португалии
| Налог на недвижимость (IMI) | 0,3 - 0,8% годовых (налог составляет 7,5%, если владелец находится в налоговой гавани) |
|---|---|
| Дополнительный налог на имущество (AIMI) | 0,7% годовых (налог составляет 7,5%, если владелец находится в налоговой гавани) |
| Гербовый сбор | 0,8% (обычно оплачивает покупатель) |
| Налог на передачу недвижимости (IMT) | 6% (обычно оплачивается покупателем; налог составляет 10%, если покупатель находится в налоговой гавани) |
| Вознаграждение агенту | 5 - 6% (обычно оплачивает продавец) |
Корпоративный налог в Португалии
| Доход, прирост капитала | 21% |
|---|
Как получить португальскую золотую визу
1) Инвестиции (личные или через компанию) €1.000.000 (без кредита) в государственный долг Португалии (т.е. казначейские облигации) через португальский банк [5% всех заявок].
> Доход от пятилетних португальских гособлигаций составляет -0,10% в год (21Q4). Кредитный рейтинг Португалии: BBB по данным S&P.
либо
2) Приобретение (без ипотеки) португальской (коммерческой или жилой) недвижимости на сумму €500.000 на 5-летний срок владения [95% всех заявок].
либо
3) Приобретение (без ипотеки) недвижимости под ремонт стоимостью €350.000, построенной более 30 лет назад или расположенной в районах регенерации городов.
либо
4) Перевод капитала на сумму €500.000 для покупки акций инвестиционных фондов или венчурного капитала, предназначенных для капитализации малых и средних компаний, которые, в свою очередь, должны предоставить приемлемый план капитализации.
Необходимые документы
- Справка о судимости (для всех заявителей), выданная не более чем 3 месяца назад, из всех стран, где они находились более 12 месяцев
- Заявление на получение португальского фискального номера («Número de Identificação Fiscal» - NIF), то есть португальского ИНН, который необходим для покупки португальской недвижимости, открытия счета в португальском банке, получения португальской кредитной карты или подписания договора португальского мобильного телефона
- Сертификат об уплате налогов, т.е.
TIN
Стоимость португальской золотой визы
| Плата за комплексную проверку и обработку | €15.000 (включает поиск и покупку недвижимости, а также открытие личного счета в португальском банке) |
|---|---|
| Государственный сбор за обработку | €533,90 |
| Плата за выдачу вида на жительство | €5.336,40 (на человека) |
| Плата за продление (через 2 года) | €2.668,20 (на человека) |
| Сроки (от момента подписания договора купли-продажи до окончательного утверждения) | 4 - 6 месяцев |